Zahl des Tages: 1.933.357,74 €

Das sind die aktuell veranschlagten Gesamtkosten für die Revitalisierung und Sanierung des Barockgartens des Böttinger'schen Landhauses in Stegaurach.

Interessant dabei: Die ursprüngliche Kostenberechnung des beauftragten Planungsbüros vom Oktober 2024 lag noch bei 1.688.000 €. Ende 2025 musste diese Schätzung um rund 245.400 € auf nunmehr 1.933.357,74 € angepasst werden.

Nicht beinhaltet waren hierbei die Honorar- und Baukosten für die geplante WC-Anlage.
Damit liegt die aktuelle Kostenschätzung bereits rund 14,5 % über der ursprünglichen Berechnung aus dem Jahr 2024.

Da das Projekt voraussichtlich bis Ende 2027 umgesetzt werden soll, stellt sich die Frage, wie belastbar die heutige Kostenprognose tatsächlich ist. Bau-, Material- und Lohnkosten entwickeln sich weiter, und gerade bei Projekten der öffentlichen Hand mit denkmalpflegerischen Anforderungen sind Kostenanpassungen während der Planung und Bauausführung nicht ungewöhnlich.

Vor diesem Hintergrund erscheint die aktuelle Schätzung von rund 1,93 Mio. € eher als Zwischenstand. Unter Berücksichtigung der bisherigen Kostenentwicklung, der bereits erfolgten Anpassung der Kostenschätzung sowie der allgemeinen Preissteigerungen im Bauwesen sind Gesamtkosten im Bereich von etwa 2,3 bis 2,5 Mio. € durchaus denkbar.

Offen bleibt zudem die Frage, ob und in welchem Umfang die vorhandene Stütz- bzw. Gartenmauer des Barockgartens künftig saniert werden muss. Unklar ist, ob dieser Aufwand bereits in den aktuellen Kostenschätzungen berücksichtigt wurde oder ob hier zusätzliche Aufgaben auf die Gemeinde zukommen.

📖 Grundlage dieses Beitrags: Mitteilungsblatt der Gemeinde Stegaurach Nr. 6/2026, Seite 11, TOP 03 „Revitalisierung / Sanierung des Barockgartens des Böttinger'schen Landhauses – Aktualisierung der Gesamtkosten“.

Garten und Mauer Böttinger'schen Landhaus

Anmerkung: Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Beitrags war das Mitteilungsblatt für Juni online noch nicht verfügbar.

📖 Der Beitrag auf Seite 11 des Mitteilungsblatts lautet wie folgt:

TOP 03 Revitalisierung / Sanierung des Barockgartens des Böttinger'schen Landhauses
hier: Aktualisierung der Gesamtkosten
(Sitzung Gemeinderat vom 14.04.2026 (Nr. 20267GR/005)

Die Gemeinde Stegaurach beabsichtigt, die Reaktivierung bzw. Sanierung des Barockgartens des Böttinger'schen Landhauses durchzuführen. Das Projekt wird sich voraussichtlich über mehrere Jahre (2026 bis Ende 2027) erstrecken. Der im Gemeinderat bereits vorgestellte Planentwurf des Arch.-büros WIEGEL Landschaftsarchitektur und die Kostenschätzung vom 09.10.2024 wurde am 03.06.2025 in einer gemeinsamen Besprechung der Fachbehörden (Städtebauförderung, Denkmalschutz und Landratsamt) bei der Regierung von Oberfranken vorbesprochen. In diesem Abstimmungsgespräch ging es um die grundsätzliche Förderfähigkeit der Maßnahme.

Das Konzept sieht einen etwas verkleinerten Pavillon sowie auch einen Laubengang im nördlichen Bereich (Variante B) vor. Der Ablauf der Maßnahme, das Finanzierungskonzept sowie die mündlich vorbesprochenen Zuwendungen durch die verschiedenen Fördergeber wurden dem Gemeinderat in seiner Sitzung am 09.12.2025 vorgestellt. Grundlage waren hierbei Gesamtkosten in Höhe von 1.688.000,00 EUR (lt. Kostenberechnung des Arch.-Büros WIEGEL vom 09.10.2024).
Im Vorfeld zur GR-Sitzung am 09.12.2025 wurden auf dieser Basis bereits Förderanträge eingereicht. Der Gemeinderat Stegaurach hat in seiner Sitzung am 09.12.2025 beschlossen, ab Frühjahr 2026 auf Grundlage des vorliegenden Planentwurfs (Variante B) und des Finanzierungskonzeptes des Arch.-büros WIEGEL, Bamberg, vom 09.10.2024 mit der Sanierung und Revitalisierung des Barockgartens des Böttinger’schen Landhauses zu beginnen. Die Verwaltung wurde beauftragt, die notwendigen weiteren Schritte einzuleiten.

Im Nachgang zur Sitzung vom 09.12.2025 hat sich herausgestellt, dass die Zusammenstellung der Schätzkosten des Architekturbüros vom 09.10.2024 (Gesamtkosten rund 1.688.000,00 EUR) nicht vollständig ist. Die Zusammenstellung enthält die Mehrkosten für die vom Gemeinderat beschlossene Variante B (Variante mit Laubengang) in der Gesamtsumme nicht, obwohl diese in der Auflistung vorhanden und bezeichnet sind.

Zudem sind in der Kostenschätzung die Honorar- und Baukosten für die geplante WC-Anlage östlich des Böttinger’schen Landhauses nicht beinhaltet. Für die WC-Anlage wurde daher von der Bauverwaltung der Gemeinde eine eigene Kostenschätzung vorgenommen.

Aus den dargestellten Gründen ergeben sich nunmehr Gesamtkosten in Höhe von 1.933.357,74 EUR. Im Vergleich zu den bereits in der Sitzung vom 09.12.2025 bekanntgegebenen und beschlossenen Gesamtkosten ergibt sich daraus eine Kostensteigerung in Höhe von rund 245.400 EUR.

Die Verwaltung hat bereits bei den verschiedenen Fördergebern (Regierung von Oberfranken, Oberfrankenstiftung, Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Deutsche Stiftung Denkmalschutz) die aktualisierten Gesamtkosten eingereicht. Förderbescheide liegen derzeit – abgesehen vom Landkreis Bamberg – jedoch noch nicht vor.

Beschluss:
Der Gemeinderat Stegaurach nimmt die aktualisierte Kostenberechnung zur Kenntnis und beschließt, die Reaktivierung bzw. Sanierung des Barockgartens des Böttinger’schen Landhauses trotz der höheren Gesamtkosten (von nunmehr 1.933.357,74 EUR) gemäß der ursprünglichen Planung durchzuführen. Sobald die Förderkulisse zahlengenau vorliegt, ist diese dem Gemeinderat final vorzustellen.